Khi xây dựng hoặc mua một ngôi nhà, các gia chủ chắc chắn đã từng nghe đến các khái niệm diện tích sàn và diện tích xây dựng. Vậy chúng khác nhau như thế nào và tại sao lại quan trọng? Bài viết này sẽ giúp các gia chủ hiểu rõ hơn về hai khái niệm này.
1. Diện tích sàn là gì?
Diện tích sàn là tổng diện tích của các mặt sàn trong một tòa nhà hoặc một không gian cụ thể, được tính bằng mét vuông (m²). Diện tích sàn thường được sử dụng để đo lường và đánh giá không gian sử dụng, cho thuê, hoặc bán của một bất động sản. Việc tính toán diện tích sàn bao gồm các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà tắm, và các không gian khác trong một căn hộ hoặc tòa nhà.
2. Cách tính diện tích sàn?
Để tính diện tích sàn xây dựng, bạn cần xác định tổng diện tích của tất cả các tầng trong tòa nhà, bao gồm cả các khu vực phụ trợ như hành lang, ban công, và các khu vực kỹ thuật. Dưới đây là các bước cụ thể để tính diện tích sàn xây dựng:
– Đo kích thước từng tầng:
+ Sử dụng bản vẽ kiến trúc hoặc đo trực tiếp các kích thước của mỗi tầng.
+ Ghi lại chiều dài và chiều rộng của từng khu vực.
– Tính diện tích từng tầng: Diện tích mỗi tầng = Chiều dài × Chiều rộng.
Nếu tầng có hình dạng phức tạp, chia nó thành các hình chữ nhật nhỏ hơn, tính diện tích của từng hình chữ nhật và cộng lại.
– Cộng diện tích các tầng: Tổng diện tích sàn xây dựng = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + … + Diện tích tầng n.
– Tính diện tích các khu vực phụ trợ (nếu cần):
+ Tính diện tích các khu vực như ban công, hành lang, cầu thang, và các khu vực kỹ thuật.
+ Cộng diện tích của các khu vực này vào tổng diện tích sàn.
3. Phân biệt diện tích sàn và diện tích xây dựng
Để phân biệt giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng, cần hiểu rõ định nghĩa và cách tính của từng loại diện tích này.
3.1. Định nghĩa diện tích sàn và diện tích xây dựng
Định nghĩa diện tích sàn: Diện tích sàn là tổng diện tích của tất cả các mặt sàn trong một tòa nhà hoặc không gian cụ thể, bao gồm cả các khu vực phụ trợ như hành lang, ban công, và các khu vực kỹ thuật.
Cách tính: Diện tích sàn được tính bằng cách cộng diện tích của tất cả các tầng trong tòa nhà. Diện tích của mỗi tầng được tính bằng chiều dài nhân với chiều rộng của từng khu vực.
Định nghĩa diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là diện tích chiếm đất của tòa nhà, bao gồm cả các phần nhô ra ngoài như ban công, sân thượng, và mái che. Đây là diện tích mặt bằng nằm dưới tòa nhà và có thể được xem là diện tích của khu vực xây dựng trên mảnh đất đó.
Cách tính: Diện tích xây dựng được tính bằng cách đo diện tích của phần diện tích chiếm đất của tòa nhà, bao gồm cả các phần nhô ra và khu vực bao quanh tòa nhà.
3.2. So sánh diện tích sàn và diện tích xây dựng
– Phạm vi tính toán:
+ Diện tích sàn: Tính tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm cả các khu vực phụ trợ bên trong tòa nhà.
+ Diện tích xây dựng: Tính diện tích chiếm đất của tòa nhà, bao gồm cả các phần nhô ra ngoài.
– Mục đích sử dụng:
+ Diện tích sàn: Được sử dụng để đánh giá không gian sử dụng thực tế, phục vụ cho việc quản lý, cho thuê, hoặc bán bất động sản.
+ Diện tích xây dựng: Được sử dụng để xác định diện tích chiếm đất của tòa nhà, liên quan đến quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng, và quản lý quy hoạch đô thị.
Tóm lại diện tích sàn là tổng diện tích của tất cả các mặt sàn trong tòa nhà. Trong khi đó diện tích xây dựng là diện tích chiếm đất của tòa nhà, bao gồm cả các phần nhô ra. Việc phân biệt rõ hai loại diện tích này rất quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, và quản lý đô thị.
Trí An Design & Construction là công ty uy ín hằng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Công Ty cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công trọn gói các công trình nhà ở, biệt thự, nhà hàng, quán bar… Hãy đến ngay với Trí An, chúng tôi cam kết mang đến cho các gia chủ một không gian sống lý tưởng với chi phí phải chăng.
