Ban công là không gian mở giúp lấy sáng, đón gió và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tuy nhiên, vào mùa mưa bão, ban công cũng trở thành điểm dễ bị thấm dột, đọng nước, gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình và sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt với nhà phố cao tầng, nước tràn từ ban công có thể gây hư hỏng nội thất, làm ẩm tường, thậm chí chảy xuống tầng dưới. Vậy làm sao để phòng tránh nước tràn vào ban công một cách hiệu quả và bền vững?
1. Thiết kế độ dốc sàn ban công hợp lý
Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến nước tràn vào nhà là sàn ban công không có độ dốc hợp lý hoặc dốc sai hướng. Theo tiêu chuẩn xây dựng, sàn ban công cần có độ dốc từ 1,5–2% hướng về phễu thoát nước, giúp nước mưa thoát nhanh và không bị đọng lại.
Khi thiết kế, cần tránh để mặt sàn ban công bằng phẳng hoặc dốc ngược về phía cửa, vì nước sẽ dễ chảy ngược vào trong nhà. Đặc biệt, tại các vị trí chân tường, chân cửa cần được xử lý bằng gờ chắn hoặc thanh chặn nước, vừa ngăn nước tràn vừa tăng tuổi thọ chống thấm cho công trình.
2. Chống thấm sàn ban công đúng kỹ thuật
Chống thấm là yếu tố cốt lõi trong việc bảo vệ ban công khỏi tác động trực tiếp của nước mưa và độ ẩm. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm dột, bong tróc tường, mục nát sàn hoặc hư hỏng nội thất nếu không được xử lý đúng cách. Đặc biệt đối với nhà phố hoặc nhà liền kề, nơi ban công thường có diện tích nhỏ nhưng lại tiếp xúc nhiều với môi trường bên ngoài, việc chống thấm càng cần được thực hiện nghiêm túc và bài bản.
Chống thấm là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc bảo vệ ban công khỏi nước mưa. Quá trình chống thấm cần được thực hiện ngay từ khi xây dựng hoặc cải tạo, với đầy đủ các bước: xử lý bề mặt, lót lớp vữa tạo dốc, phủ lớp chống thấm (sika, màng khò nóng hoặc màng tự dính), sau đó hoàn thiện lớp gạch nền. Ngoài sàn, các khu vực tiếp giáp giữa ban công và tường cũng cần được chống thấm cẩn thận. Đây là vị trí dễ bị nứt, hở mạch và thấm ngược vào trong nhà nếu không được xử lý kỹ lưỡng.
3. Bố trí thoát nước mưa hiệu quả
Hệ thống thoát nước là “cửa ngõ” giúp dẫn toàn bộ lượng nước mưa ra khỏi ban công. Một ban công an toàn nên có ít nhất một phễu thoát nước được đặt tại vị trí thấp nhất. Với ban công có diện tích lớn, nên bố trí thêm ống thoát phụ để tránh tình trạng nước thoát không kịp khi mưa lớn. Ngoài ra, phễu và ống dẫn cần được vệ sinh định kỳ để loại bỏ rác, lá cây, đất cát… tích tụ lâu ngày. Nếu ống bị nghẹt, nước sẽ không thể thoát kịp và tràn ngược vào trong nhà, gây hậu quả nặng nề trong thời điểm mưa to hoặc bão kéo dài.
Việc chủ động phòng tránh nước tràn vào ban công không chỉ giúp gia chủ yên tâm trong mùa mưa bão mà còn bảo vệ giá trị lâu dài cho ngôi nhà. Từ khâu thiết kế, thi công cho đến lựa chọn vật liệu – mọi yếu tố đều cần được tính toán đồng bộ và chuyên nghiệp.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc muốn cải tạo ban công để tránh tình trạng thấm dột, đừng ngần ngại liên hệ với Trí An Construction. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn – thiết kế – thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ, đúng chi phí, đảm bảo bạn có một không gian sống an toàn và bền vững.
